Frais de notaire – Wikipedia – Achat immobilier assurance prêt

Le droit français joue le rôle de notaire[[[[F 1] est de confirmer et confirmer le consentement des parties[[[[G 1] l'acte qu'il signe avec eux[[[[H 1]. Les autorités publiques, les notaires sont des agents publics qui sont des agents de l'État. Lorsqu'un notaire agit dans ce contexte, sa récompense est évaluée par décret: ce sont des honoraires.

Professionnel libéral, le notaire joue également un rôle consultatif. Dans ce cas, ses honoraires sont gratuits car il est en concurrence avec d'autres professions, agents immobiliers, arbitres, avocats, inspecteurs, etc.[[[[C 1].

Expression courante frais de notaire désigne toutes les sommes qu'une partie ou des parties doivent verser sur les comptes du notaire en plus du prix éventuel convenu dans l'acte pour permettre son exécution. C’est une expression pratique qui ne fait pas de distinction entre la répartition des différents montants en question, mais permet aux parties concernées d’évaluer globalement le coût de l’acte. Cela vous permet généralement d’enregistrer, au moment de l’acquisition du terrain, des coûts supplémentaires pour l’achat, qui ne sont généralement pas financés par crédit.

frais de notaire contenir[[[[C 2] les frais, décaissements, frais et commissions versés au Trésor. Ainsi, les notaires constituent la partie la plus importante de leurs impôts vis-à-vis de leurs clients pour le paiement de leurs actes, généralement l’impôt foncier versé à l’État et aux collectivités locales, ainsi que les formalités imposées par la loi. intérêt général[[[[C 3]. Les décaissements sont des montants dus à des tiers, une parcelle cadastrale, un registre foncier, des frais de syndic et de voyage payés par un notaire pour le compte de ses clients, ainsi que des dépenses extraordinaires engagées à leur demande expresse.[[[[Un 1]. Enfin, les frais et charges constituent les frais réels pour les travaux de notaire. Il est interdit au notaire de percevoir d'autres sommes en raison de ses activités[[[[Un 2].

La masse salariale devrait offrir aux citoyens le même niveau de protection juridique en raison de leur nature redistributive.[[[[1].

Paiement des frais[[[[changer | changer le code]

Les frais de notaire sont entièrement payés[[[[Un 3]. Par conséquent, le notaire doit refuser de le signer si les montants nécessaires ne sont pas fournis[[[[D 1]. Cependant, leur montant ne peut généralement pas être connu exactement à cette date et varie d’un fichier à l’autre en fonction de la nature de la propriété et de son emplacement. Cela est particulièrement vrai pour les formalités post-signature connues sous le nom de création de fichier. Le montant demandé doit être suffisant pour couvrir les coûts estimés. L'attribution demandée est donc provisoire et doit être arrondie à un montant légèrement supérieur au montant final. Il s’agit d’un compte Caisse des Dépôts et Consignations ouvert au nom du client. Le surplus du titre sera restitué au client après la signature, une fois toutes les formalités remplies. Ce remboursement est nécessairement accompagné d'un chiffre détaillé au cent près[[[[Un 4]. Dans le même temps, le client est responsable de la fourniture insuffisante, auquel cas le notaire a le droit de conserver le paiement de ses documents afin d’assurer le paiement de ses frais, sauf en cas de recours à des conseillers fiscaux en difficulté.[[[[Un 5]. Cependant, le notaire n’a pas connaissance de l’obligation de paiement anticipé qui constitue une conduite professionnelle que son client peut recevoir.[[[[B 1].

Pour tous les paiements supérieurs ou égaux à 3 000 EURle notaire est tenu d'exiger un virement sur le compte ouvert auprès de la CDC[[[[2].

Frais payés[[[[changer | changer le code]

Obligatoire[[[[changer | changer le code]

La redevance est évaluée par le règlement n °o 78-262 du 8 mars 1978 A. Les notaires à la disposition de leurs clients[[[[Un 6]. Selon le Conseil suprême des notaires, il s'agit d'un tarif «Assure la transparence des coûts notariaux, est prévisible et peut être contrôlé pour assurer l'indépendance et l'impartialité du notaire et de ses collaborateurs. De plus, les Français sont très impliqués dans le tarif public des notaires: le C.S.A. selon l'étude. En décembre 2006, 71% des Français jugent que le tarif fixé par l’Etat est bon car il garantit l’égalité des citoyens face au service..

Les frais sont obligatoires pour le notaire en tant que client. L'Agence vérifie le calcul correct de la redevance. À la demande du client ou lors de la revue annuelle de l'enquête, le notaire, la chambre des notaires ou un conseiller fiscal corrige la taxe erronée.

Les frais comprennent tous les travaux nécessaires à la préparation et à la préparation d'un acte signé par toutes les parties et à l'accomplissement des formalités.[[[[Un 7]. Il est considéré comme suffisant pour couvrir tous les conseils, consultations, conférences, examens de pièces, projets, courriers, frais de gestion de compte, télécommunications, copies, frais de papeterie et de bureau, coûts supplémentaires, ainsi que d’autres travaux d’entretien et travaux connexes. préparer et compiler des documents authentiques[[[[C 4]. En outre, le notaire informera les parties des conséquences de ces actes authentiques dans tous les domaines. Cette information obligatoire est incluse dans le prix. La seule exception, s'il détecte qu'un notaire a résolu ou évité un litige, a le taux maximum doublé[[[[Un]. L’intervention de plusieurs notaires n’entraîne pas de coûts supplémentaires pour les clients[[[[Un 9],[[[[C 5]. En effet, dans tous les cas, cette profession garantit le libre choix du notaire par son client[[[[E 1]. Seul un notaire peut être nommé par décision judiciaire[[[[D 2]par exemple dans le contexte d'un divorce, d'une expertise ou d'une vente aux enchères.

Le notaire peut payer la prime, mais dans ce cas, il ne sera pas payé[[[[Un 10]. À moins que les frais ne dépassent 80 000 EURil ne peut pas le réduire sans le consentement de la Chambre des notaires[[[[Le 11]. Si un notaire est préparé à l’élaboration d’une loi, ses honoraires sont de 50% s’il n’a pas été signé dans les délais prescrits et des trois quarts s’il n’a pas signé le double terme[[[[Le 12].

Champ d'application[[[[changer | changer le code]

Lorsqu'un notaire reçoit un acte, ses honoraires sont payés contre rémunération. Exception:

Calcul des frais[[[[changer | changer le code]

Frais juridiques: tableau I[[[[changer | changer le code]

Il s’agit d’une nomenclature dans laquelle la commission est fixe ou proportionnelle au capital spécifié par la loi.[[[[À la figure]. Un montant forfaitaire est un multiple de l'unité de compte pour un montant de 3,90 EUR hors taxe, soit 4,68 EUR TVA comprise, appelé unité de valeur (UV). La commission proportionnelle est calculée en appliquant un pourcentage au capital ou à la valeur indiquée dans la loi. Le taux est dégressif et multiplié par un facteur qui varie en fonction de la nature juridique de l'acte.

Barème des formalités: Tableau II[[[[changer | changer le code]

Les formalités sont des actes accomplis avant ou après un acte authentique lié à son exécution et requis par la loi et les règlements. Les frais de formalité sont l'objet de la nomenclature. La taxe est une unité de valeur (UV) qui varie selon le type de formalité en question. Certaines formalités sont elles-mêmes multipliées si la formalité a été complétée à plusieurs reprises, par exemple dans le cas de copies. Les autres formalités ne sont facturées qu'une seule fois, par exemple dans les affaires civiles.

Négociations[[[[changer | changer le code]

Les négociations ont lieu lorsqu'un notaire qui agit sur la base d'une autorisation écrite donnée par son client pour un vendeur, un acheteur, un locataire, un prêteur, etc., le découvre et prend contact avec lui. soit directement, soit par l’intermédiaire d’un représentant et reçoit ou participe[[[[Le 15]. La taxe pour la préparation et la préparation d'actes authentiques est complétée par une taxe de négociation. Le notaire peut procéder à une réduction partielle des frais de négociation sans l'autorisation de la Chambre des notaires. Dans ces circonstances, le juge fiscal peut également réduire les frais.

Frais gratuits, dénommés "article IV ou article XIII"[[[[changer | changer le code]

Nature contractuelle[[[[changer | changer le code]

Art d'Honneur. Règlement n °o L'accord n ​​° 78-262 du 8 mars 1978 est contractuel et sera décidé d'un commun accord entre le notaire et son client. Voilà pourquoi c'est un étreindre[[[[Le 16]. Son raisonnement est qu'un notaire n'est pas obligé de donner son temps et ses soins gratuitement, qu'il a des frais généraux élevés et que la pénalité vaut le salaire.[[[[C 7]. De cette manière infernale, l'art de l'honneur. IV peut être transféré en tout ou en partie. En l'absence d'accord, le conseiller fiscal est compétent. Lorsque le client l'a signé, l'art de l'honneur. IV ne peut pas contester. Il n'est pas possible de tourner dans ce cas[[[[B 2]. Art d'Honneur. L'IV varie d'un notaire à l'autre et dépend du temps passé, de l'importance du service fourni, de la complexité de l'affaire, du suivi de l'exécution, des ressources du client, de la comparaison avec la concurrence, de la participation financière (bénéfice, dépôts effectués par le notaire) et des frais de notaire, de reconnaissance et de qualification.[[[[C 8].

Champ d'application[[[[changer | changer le code]

Article IV Frais payent pour l'acceptation du client, l'écoute, les différentes solutions proposées, immédiatement ou après une enquête complète, la prise de décision et la conformité[[[[C 9], maintenance, consultations écrites et orales, conférences, entretiens, services rendus, préparation de contrats privés ou de déclarations fiscales, examen de documents, évaluations pacifiques, correspondance, perception et conservation de fonds, cautions, locations, comptes, titres de créance de droit privé, copies, frais de télécommunication , études comparatives des effets fiscaux de la transaction, des missions exceptionnellement payées par les notaires, du projet de document que le client refuse de signer, des consultations et de l'acte authentique, autres services précédant la phase de développement et d'écriture des actes authentiques, autres œuvres ne dépendant pas de la création de tous les documents authentiques et l'écriture. documents authentiques en matière commerciale[[[[Le 17] et presque inutile [[[[C 10].

Calcul des frais[[[[changer | changer le code]

La lourdeur des frais d’art et le montant estimé ou au moins la méthode. IV doit être donné par écrit à l'avance ou par écrit[[[[C 11]. Cependant, donner un avertissement préalable et le chiffrement n'empêchera pas le juge d'être taxé[[[[B 3]. Si les coûts ne sont pas prévisibles, définissables ou perceptibles, le notaire facturera une heure. Si les coûts sont prévisibles, le notaire appliquera une somme forfaitaire ou un pourcentage convenu. Art d'Honneur. Le vecteur d'initialisation peut alors évoluer vers le haut ou le bas lorsque le service change ou se casse[[[[C 12]. S'il est signé, le notaire le justifie, l'explique et le spécifie.

Contrairement au rang d'art. IV, les honoraires payés garantissent l'équité sociale notariale, entraînant des pertes[[[[C 13]. C'est un honneur pour le même travail. Ainsi, IV est généralement meilleur pour la récompense. En effet, l'art de l'honneur. IV est égal aux ressources matérielles et humaines utilisées, plus une marge bénéficiaire[[[[C 14]. Cependant, en ce qui concerne le coût de la rédaction et de la compilation des accords privés, ceci est normal pour le rang d'art. IV ne dépasse pas ce qui serait applicable au même accord que l'acte.

Interdiction de cumul de frais et charges[[[[changer | changer le code]

Art d'Honneur. IV ne joue aucun rôle dans l'exécution de la charge, par exemple, sous prétexte que cela n'est pas suffisant pour le travail proposé. Seul un conseil indépendant pour l'élaboration et la rédaction de documents authentiques peut être rémunéré moyennant des frais artistiques. IV[[[[C 15]. Inclusion des frais de loi et des frais d'art. Par exemple, IV est autorisé par le droit privé précédant un document authentique. Mais en principe, si le conseil doit signer des documents authentiques, il ne faut payer qu'une taxe; si le conseil ne signe pas le document authentique, alors uniquement les frais d’art. IV doit être payé.

Dans des cas exceptionnels, lorsque le service est réellement effectué ou qu'une étape concrète est réellement franchie, une taxe d'art est ajoutée. IV et frais sont parfois justifiés. Il est parfois difficile de faire une frontière entre un service fourni dans le cadre d'un service normal, pour lequel seule une redevance est payée, et un service fourni dans une étape particulièrement importante, qui permet la collecte de redevances et de taxes. frais. Cette limite dépend finalement de la conscience de chaque client et des informations précédentes du client, et donc de la possibilité qui lui est donnée d'exprimer sa dissidence.

Le Conseil Supérieur du Notariat présente les illustrations suivantes [[[[C 16]:

  • Une personne va chez son notaire avec une note d'un avocat qui lui demande de créer un groupe de terres agricoles en partageant telle ou telle contribution, un bail à long terme et un don, selon les principaux éléments qu'il a faits avec son co-client. Seuls des frais seront payés.
  • L'autre personne explique à son notaire ses préoccupations concernant le transfert de son bien et lui demande de le conseiller. Les réunions et les études sont suivies d'une note écrite détaillée dans laquelle le notaire propose plusieurs solutions à ses avantages et inconvénients. Après réflexion, le client décide de suivre l'une des assemblées prévues, le notaire procédera ainsi. Consul Honoraire. IV est ajouté à la prime.

Crédit-bail commercial[[[[changer | changer le code]

Taxes pour la rédaction de la législation et des formalités: Article XIII.

Contrat de mariage[[[[changer | changer le code]

Le coût d'un contrat de mariage peut être estimé à 400 euros[[[[réf. désiré] dans les cas les plus simples: séparation des actifs, communauté universelle, participation à des acquisitions. Pour les constitutions de dot, l’enregistrement hypothécaire légal, une contribution à la construction sans équivoque ou à la construction, ce montant est plus élevé.

Fixer des frais[[[[K 1] 234 euros. T.T.C.
Frais de formalités
Applications en matière civile[[[[L 1]. Cette taxe ne peut être collectée qu'une seule fois[[[[J 1] 14,04 EUR TTC
Copies authentiques et frais de numérisation[[[[L 2] Si désiré, par page[[[[J 1]. Répétez de 3 à 10 pages dans les cas les plus simples. 1,53 € T.T.C.
Copies simples[[[[L 2] Si désiré, par page[[[[J 1]. Cette taxe ne s'applique pas aux projets. 0,47 € t.t.
Le certificat est remis au registraire Sans frais[[[[G 2] 0,00 €
coût Frais d'inscription 125,00 €
Inventaire du mobilier Si nécessaire Tarif des enchères

divorce[[[[changer | changer le code]

Procédure amicale[[[[changer | changer le code]

Les coûts de distribution peuvent être estimés schématiquement à 3% de l'actif brut. Si les époux ne possèdent pas la propriété, il leur est conseillé de différer légèrement leur divorce, de continuer après leur vente et de partager le prix de manière amicale. Ils informeront leur avocat et seuls 2,5% des frais seront facturés. En l'absence de biens immobiliers, l'acte notarié n'est pas obligatoire. En conséquence, le divorce revient moins cher

Mais si l'un des époux veut un bien commun ou indivisible, il doit être notarié. Les opérations sont ensuite divisées en trois parties:

1) la condition de suspension des actions notariées;

2) le jugement de divorce;

3) acte notarié de jugement de divorce.

Notamment attesté proportion avec condition suspensive.[[[[changer | changer le code]
Fixer des frais[[[[À la figure],[[[[K 2] Propriété générale ou indivisible Total des actifs sans déduction des passifs: valeur des actifs réels (biens immobiliers, comptes bancaires, meubles, véhicules); les valeurs des marchandises déclarées dans l'acte précédemment distribué; surmonter les avantages pour la communauté des conjoints; déduire le montant, le solde ou la responsabilité de la communauté pour les époux (factures, solde du prêt, frais de notaire, etc.). 0 à 6500 €: 2,5% T.T.C.

6500 à 17000 €: 1,03125% T.T.C.

17000 à 30000 €: 0,6875% T.T.C.

Ci-dessus: 0,515625% T.T.C.

Nettoyer les marchandises Total de tous les actifs, déduire le passif 0,299%
Frais de formalités Demandes de documents clés[[[[L 1]. Cette taxe ne peut être collectée qu'une seule fois[[[[J 1] 13,09 € la nuit
Problèmes hypothécaires Si nécessaire, sur demande ou par extension (leur validité est limitée) (leur nombre dépend de la nature et de la situation des marchandises). 4,36 EUR TTC
certificats Copie optionnelle 4,36 EUR TTC
Morceaux d'urbanisme Sauf libération. Cette taxe ne peut être collectée qu'une seule fois € 65,48 T.T.C.
Permis de construire, déclaration d'achèvement, certificat de conformité Sauf libération. Si la propriété est achetée sans planification ou construite après l’achat d’un terrain. Ces frais ne peuvent être collectés qu'une seule fois. € 65,48 T.T.C.
Copies authentiques et frais de numérisation[[[[L 2] Par page[[[[J 1] (selon la complexité du fichier, lisez 30 à 300 pages) 1,53 € T.T.C.
Copies simples[[[[L 2] Si nécessaire, par page[[[[J 1]. Cette taxe ne s'applique pas aux projets. 0,44 € T.T.C.
Paiements et trésorerie Frais d'inscription. Droit fixe 125,00 €
Le droit de partage est calculé sur la base des actifs nets: les actifs réels (biens immobiliers, avoirs bancaires, véhicules), les biens déclarés dans l'acte, précédemment divisés, l'emportent sur les avantages pour la communauté des époux.

La responsabilité est déductible: factures, solde du prêt, frais de notaire, avantages sociaux aux conjoints, etc. Le solde n'est pas déductible. Attention, il y a beaucoup d'exceptions, en particulier pour les prestations compensatoires[[[[M 1].

2,5%
Problèmes hypothécaires Au moins sur demande ou par renouvellement. Leur nombre dépend de la nature et de l'état des marchandises; leur validité est limitée. Au moins 12,00 €
Demander une copie du titre Si nécessaire 15,00 $
Une copie du contrat de mariage des époux avec le notaire qui l'a rédigé Si nécessaire Article IV

En cas de divorce, aucun frais ne sera versé au notaire, 125 € seront versés au Trésor et 1,1% sera restitué aux époux.

Acte de divorce notarié[[[[changer | changer le code]
Frais[[[[Le 19],[[[[K 3] Propriété générale ou indivisible Total des actifs sans déduction des passifs: valeur des actifs réels (biens immobiliers, comptes bancaires, meubles, véhicules); les valeurs des marchandises déclarées dans l'acte précédemment distribué; surmonter les avantages pour la communauté des conjoints; déduire le montant, le solde ou la responsabilité de la communauté pour les époux (factures, solde du prêt, frais de notaire, etc.). 0 à 6500 €: 2,5% T.T.C.

6500 à 17000 €: 1,03125% T.T.C.

17000 à 30000 €: 0,6875% T.T.C.

Ci-dessus: 0,515625% T.T.C.

Nettoyer les marchandises Total de tous les actifs, déduire le passif 0,299%
Frais de formalités Demandes de documents clés[[[[L 1]. Déjà perçu[[[[J 1] 0,00 €
Problèmes hypothécaires Si nécessaire, au moins deux applications en cas de demande ou de renouvellement. Leur nombre dépend de la nature et de l'état des marchandises, leur validité est limitée. 4,36 EUR TTC
certificats Copier si nécessaire 4,36 EUR TTC
Formalités de la divulgation de l'hypothèque Le cas échéant, le service des hypothèques compétent € 43,65 T.T.C.
Avis aux copropriétaires et fichier de testaments Notification si nécessaire. € 17,46 T.T.C.
Copies authentiques, copies d'hypothèque et frais de numérisation[[[[L 2] Par page[[[[J 1]si nécessaire. 30 à 300 pages selon la complexité du fichier) 2,85 € T.T.C.
Copies simples[[[[L 2] Par page[[[[J 1]. Cette taxe ne s'applique pas aux projets. 0,44 € T.T.C.
Paiements et trésorerie Frais d'inscription 125,00 €
Problèmes hypothécaires Si nécessaire, au moins deux applications en cas de demande ou de renouvellement. Leur nombre dépend de la nature et de l'état des marchandises, leur validité est limitée. Au moins 12,00 €
Prêt hypothécaire conservateur La valeur des bâtiments communs 0,1%

Il y a aussi la question de la croissance du capital, en particulier pour une entreprise dépendante de la communauté.

La procédure contestée[[[[changer | changer le code]

donation[[[[changer | changer le code]

PACS[[[[changer | changer le code]

Les frais du pacte de solidarité de la société civile peuvent être estimés à 500 €[[[[réf. désiré].

Frais[[[[K 1] € 218,27 T.T.C.
Frais de formalités
Applications en matière civile[[[[L 1]. Cette taxe ne peut être collectée qu'une seule fois[[[[J 1] 13,09 € la nuit
Copies authentiques et frais de numérisation[[[[L 2] Par page[[[[J 1]. Considérez 3-30 pages selon la nature du régime. 1,53 € T.T.C.
Copies simples[[[[L 2] Si nécessaire, par page[[[[J 1]. Cette taxe ne s'applique pas aux projets. 0,44 € T.T.C.
Communication à la Cour de justice Si nécessaire 17,46 $
coût
Frais d'inscription 125,00 €
Inventaire du mobilier Si nécessaire Tarif Commissaire-priseur

Prêt hypothécaire[[[[changer | changer le code]

Prêts aux particuliers[[[[changer | changer le code]

Prêts professionnels[[[[changer | changer le code]

procurations[[[[changer | changer le code]

Sources de cachet personnel[[[[changer | changer le code]

Signature ou attestation: Article IV.

Identifiants authentiques[[[[changer | changer le code]

Frais € 30,56 T.T.C.
Frais de formalités Applications en matière civile[[[[L 1]. Cette taxe ne peut être collectée qu'une seule fois[[[[J 1] 13,09 € la nuit
Copies authentiques et frais de numérisation[[[[L 2] Par page[[[[J 1]. Lire 2 à 10 pages. 1,38 € T.T.C.
coût Frais d'inscription € 25.00 T.T.C.

Conseil en brevets[[[[changer | changer le code]

Frais € 21,83 T.T.C.
Frais de formalités Applications en matière civile[[[[L 1]. Cette taxe ne peut être collectée qu'une seule fois[[[[J 1] 13,09 € la nuit
Frais de copie et de numérisation[[[[L 2] Par page[[[[J 1]. Lire 2 à 10 pages. 0,50 € T.T.C.
coût Frais d'inscription € 25.00 T.T.C.

Société et associations (statuts et secrétariat, transmission d'actions)[[[[changer | changer le code]

séquence[[[[changer | changer le code]

Loi sur la notoriété[[[[changer | changer le code]

La notoriété des frais de célébrité peut être estimée à 400 €[[[[réf. désiré].

Frais[[[[K 1] € 65,48 T.T.C.
Frais de formalités
Applications en matière civile[[[[L 1]. Cette taxe ne peut être collectée qu'une seule fois[[[[J 1] 13,09 € la nuit
Interrogation d'un document central de testaments[[[[L 3] La taxe est collectée avec un dossier qui n'est pas consulté sauf si un renouvellement est nécessaire[[[[J 2] 13,09 € la nuit
Copies authentiques et frais de numérisation[[[[L 2] Si nécessaire, par page[[[[J 1] 1,53 € T.T.C.
Copies simples[[[[L 2] Par page[[[[J 1]. Cette taxe ne s'applique pas aux projets. 0,44 € T.T.C.
Avis à la mairie de la mort[[[[L 4] € 17,46 T.T.C.
Notification des établissements bancaires du défunt[[[[L 4] Si nécessaire, par pièce € 17,46 T.T.C.
Certificat de succession [[[[L 5] Si nécessaire, un certificat est délivré 4,37 EUR TTC
coût
Frais d'inscription 25,00 $
Interrogation d'un document central de testaments 10,74 $
Si nécessaire, demandez une copie du contrat de mariage du défunt au notaire qui l'a établi Article IV

Certificat immobilier[[[[changer | changer le code]

Frais[[[[K 4]
  • Immobilier à l'échelle de la communauté;
  • Bâtiments non attribués, à l'exclusion des meubles.
Minimum: 87,31 € T. 0,00 à 6.500.00 : 2,392% T.C. à partir de 6 500,00 à 17.000.00 1,3156% de T.C .; à partir de 17 000,00 à 30,000.00 0,997% T: 0,6787% T.T.C.
Frais de formalités Demandes de documents clés[[[[L 1]. Déjà perçu 0,00 € T.T.C.
Requête cadastre[[[[L 6]. Lorsque le notaire a fait la demande. Cette taxe ne peut être collectée qu'une seule fois 13,09 € la nuit
Problèmes hypothécaires[[[[L 7] Par applications ou mises à jour[[[[J 2], avec au moins deux applications. Leur nombre dépend de la nature et de l'état des marchandises, leur validité est limitée. 4,36 EUR TTC
Copie du permis de construire, déclaration d'achèvement, demande de certificat de conformité[[[[L 8] Si la propriété vendue est achetée en dehors du plan ou construite après l'achat du terrain[[[[J 2] Ces frais ne peuvent être collectés qu'une seule fois. € 65,48 T.T.C.
Réclamations pour dommages matériels[[[[L 8] Si le bien vendu a été acheté pour moins de dix ans, il n'a pas été planifié ou construit après l'achat du terrain.[[[[J 2]. Ces frais ne peuvent être collectés qu'une seule fois. € 65,48 T.T.C.
Enquête et avis aux personnes de confiance Si la propriété dépend de la copropriété, alors séparément en tant que copropriétaire[[[[L 9] € 17,46 T.T.C.
Formalités de la divulgation de l'hypothèque[[[[L 10] Bureau des hypothèques[[[[J 3] € 43,65 T.T.C.
Notifications après la signature Si le locataire loue la propriété héritée[[[[Le 20],[[[[J 4] € 17,46 T.T.C.
Si la propriété dépend de la copropriété, alors séparément en tant que copropriétaire[[[[L 9] € 17,46 T.T.C.
Si le domaine est un monument historique[[[[L 11],[[[[J 4] 21,82 € T.T.C.
Copies authentiques et frais de numérisation[[[[L 2] Par page[[[[J 1] (compter entre 15 et 150 pages selon la complexité du fichier) 1,53 € T.T.C.
Copies simples[[[[L 2] Si désiré, par page[[[[J 1]. Cette taxe ne s'applique pas aux projets. 0,44 € T.T.C.
Certificats individuels[[[[L 5] Copie optionnelle[[[[J 1] 4,36 EUR TTC
Paiements et trésorerie Frais d'inscription. 125 $
Problèmes hypothécaires Applications ou mises à jour avec au moins deux applications. Leur nombre dépend de la nature et de l'état des marchandises, leur validité est limitée. Au moins 12,00 €
Prêt hypothécaire conservateur Ne comprend pas les meubles de la valeur de la propriété 0,1%

Déclaration de succession[[[[changer | changer le code]

Frais
  • Avoirs bruts, communauté, biens des personnes décédées, immeubles en France ou hors de France, meubles, actions et parties d’actifs dont le défunt est indissociable, somme forfaitaire, avantages en faveur de la communauté ou du défunt, déclarations de dons précoces supérieurs à 30 500, 00 déductions avec taxes.
  • Seule la déduction des meubles figurant dans l'inventaire du commissaire-priseur et des avantages versés à la communauté pour le conjoint survivant.
  • Aucune autre déduction n'est faite pour les autres passifs.
Minimum: 87,31 € T. 0,00 à 6.500.00 : 1,9136%; à partir de 6 500,00 à 17.000.00 1,05248% de T.C .; à partir de 17 000,00 à 30,000.00 0,7176% de T.C .; plus: 0,52624% T.T.C.
Frais de formalités Demandes de documents clés[[[[L 1]. Déjà perçu 0,00 € T.T.C.
Recherche de contrats d'assurance vie Banque ou assurance vie € 43,65 T.T.C.
Assistance sociale ou F.N.S. Le conseil général ou le fonds de pension a été interrogé 4,37 EUR TTC
Révision du greffe du tribunal de commerce[[[[L 3]. Quand une personne décédée était un homme d'affaires ou un chef d'entreprise[[[[J 2] 13,09 € la nuit
Entendre un syndic Si la propriété dépend d'une association de syndic d'appartement[[[[L 9] € 65,48 T.T.C.
Frais de numérisation[[[[L 2] Par page[[[[J 1]:

  • Déclaration de décaissement des dépôts.
  • Message de base.
0,05 € T.T.C.
Copies simples[[[[L 2] Par page[[[[J 1]:

  • Déclaration de décaissement des dépôts.
  • Message de base.

Cette taxe ne s'applique pas aux projets.

0,44 € T.T.C.
Demande de réduction de peine pour des actes n'appartenant pas à un notaire[[[[L 12] € 43,65 T.T.C.
Paiements et trésorerie Frais d'inscription. Application de réduction [1] puis foie progressif [2]

sera[[[[changer | changer le code]

Testament olographe[[[[changer | changer le code]

les frais Conseils et formalités Article IV
coût Enregistrement avec FCDDV Par testament 10,74

Un testament authentique[[[[changer | changer le code]

Frais 130,96
Frais de formalités
Applications en matière civile[[[[L 1]. Cette taxe ne peut être collectée qu'une seule fois[[[[J 1] 13,09 € la nuit
Informations sur un fichier central[[[[L 3] Sur demande € 17,46 T.T.C.
Copies authentiques et frais de numérisation[[[[L 2] Si désiré, par page[[[[J 1] 1,53 € T.T.C.
Copies simples[[[[L 2] Si désiré, par page[[[[J 1]. Cette taxe ne s'applique pas aux projets. 0,44 € T.T.C.
coût Frais pour un fichier central Sur demande 10,74 $

Vente de fonds d'entreprise[[[[changer | changer le code]

Vente de biens immobiliers[[[[changer | changer le code]

Promesse de vente et compromis[[[[changer | changer le code]

Les frais de notaire pour la rédaction d'un contrat privé sont gratuits[[[[3]. Ils sont généralement comparables à ceux dont un conseiller juridique aurait besoin pour un tel accord, mais ils sont souvent neutres du point de vue financier lorsqu'ils sont déduits des honoraires pour acte.

Réalisation des ventes[[[[changer | changer le code]

Frais[[[[4] Ventes amicales:

  • sauf HLM
  • sauf pour les logements obsolètes ou nouveaux qui dépendent de plus de 10 logements
Le prix du mobilier et des bâtiments

Minimum: 87,31 € TTC;
0.00 à 6.500.00 : 4 784% TTC;
à partir de 6 500,00 à 17.000.00 : 1,9734% TTC;
à partir de 17 000,00 à 60,000.00 : 1,3156% TTC;
au-dessus: 0,9867% TTC

Frais de négociation Dans le cas de négociations entre notaires sur le prix des meubles et des bâtiments À partir de 0.00 à 45 735,00 : 5,98% TTC; au-dessus: 2.99% TTC
Frais de formalités Annulation du délai de rétractation de l'acheteur[[[[Le 21]. Si cela est fait par un notaire[[[[J 4] 43,65 € TTC
Interrogatoire du tribunal de commerce[[[[L 3]. Lorsque le vendeur est commerçant ou gérant de société[[[[J 2] 13,09 € TTC
Forfait actes publiés au service de la publicité foncière Pour toutes les ventes, une seule fois. 421,20 € TTC
Demandes de remboursement anticipé de prêts restants[[[[L 8] Lorsque la garantie de la banque est hypothécaire. Cet émolument ne peut être perçu qu'une seule fois[[[[J 2]. 13,09 € TTC
Purge du droit de préemption des communes et des collectivités locales, des coindivisaires, de la SAFER, du locataire ou autres[[[[L 4] Lorsqu’il existe un droit de préemption existe, par notification [[[[J 5]. 43,65 € TTC
Demande de pièces d’urbanisme (C.U., N.R.U., etc.)[[[[L 8] Lorsqu elle est faite par le notaire. Cet émolument ne peut être perçu qu'une seule fois [[[[J 2] 65,48 € TTC
Demande de copie de permis de construire, déclaration de travaux, certificat de conformité[[[[L 8] Lorsque le bien a été acheté en VEFA ou construit après l’achat du terrain[[[[J 2]. Cet émolument ne peut être perçu qu'une seule fois. 65,48 € TTC
Demandes relatives à l'assurance dommage-ouvrage[[[[L 8] Lorsque le bien a été acheté, acheté en VEFA ou construit après l’achat du terrain[[[[J 2]. Cet émolument ne peut être perçu qu'une seule fois. 65,48 € TTC
Interrogation et notifications aux syndics Lorsque les biens dépendent d'une copropriété avec le syndic[[[[L 9] 100,40 € TTC
Lorsque les biens dépendent de plusieurs copropriétés avec syndic, par copropriété supplémentaire[[[[L 11] 34,92 € TTC
Attestation de superficie créée Carrez Lorsque la valeur est simplement déclarée par le vendeur, sa responsabilité est inférieure à 8 m2, sur le exemplaire[[[[Le 22],[[[[J 4] 8,73 € TTC
Lorsqu's "une attestation des repas comestibles" [[[[Le 23],[[[[J 4], ajouter: 13,09 € TTC
Constat de risque, exposition au plomb, constat amiante, nourriture relative à la présence de termites dans le bâtiment, nourriture intérieure de gaz; Grève du responsable de l'installation de l'installation, contrôle des installations assainissement non collectif[[[[Un] A propos de la pièce[[[[J 4] 17,46 € TTC
Appels de fonds adressé aux banques[[[[L 11] Lorsque acquéreur fait et emprunt par demande 17,46 € TTC
Formalité de publication aux hypothèques[[[[L 13] À propos du bureau de conservation des hypothèques concernées[[[[J 6] 23,40 € TTC
Notifications après signature; Lorsque le bien est vendu loué[[[[Le 25],[[[[J 4] 17,46 € TTC
Lorsque le bien est vendu et monument historique[[[[L 11],[[[[J 4] 21,82 € TTC
Déclaration de plus-value[[[[L 14] Quand l'enfer est dû par le vendeur. 65,48 € TTC
Déclaration de TVA[[[[L 15] Quand l'enfer est dû par le vendeur. 21,82 € TTC
Débours et Trésor Public Droits d’enregistrement. Immeuble achevé depuis 5 ans ou plus, sur le prix, ou première édition, sur le prix, déduction du mobilier. De 5.09% à 5.807% suivants
VEFA. 0,715%
Interrogatoire du tribunal de commerce[[[[L 3]. Lorsque le vendeur est commerçant ou gérant de société[[[[J 2] 6,13 € TTC
Dossier du géomètre Lorsque les demandes d'urbanisme et de cadastre ne sont pas faites par le notaire Tarif des géomètres
Demandes de renseignements hypothécaires À propos de demandes ou pour renouvellements, avec et minimum de deux demandes. Leur nombre dépend de la nature et de la vie des biens, leur durée de validité est limitée. 12,00 € minimum
Demande de copie du contrat de mariage des époux au notaire qui l Si besoin Article IV
Salaire du conservateur du service de la publicité foncière Sur le prix de vente, sauf le mobilier 0,1%

références[[[[changer | changer le code]

Récifs spécifiques[[[[changer | changer le code]

Textes officiels[[[[changer | changer le code]

Textes étatiques
  1. Articles 33 et 34.
  2. L'article 17.
  3. L'article 6.
  4. L'article 7.
  5. L'article 8.
  6. L'article 38.
  7. L'article 2.
  8. L'article 12.
  9. Article 10 modifié par le décret no 86-358 du 11 mars 1986.
  10. L'article 2.
  11. Article 3 modifié par le décret no 86-358 du 27 avril 2001
  12. L'article 9.
  13. L'article 13.
  14. Articles 19, 23 modifié par le décret no 86-358 du 11 mars 1986, décembre no 2001-373 du 27 avril 2001 et le décret no 2006-558 du 16 mai 2006, 25, 26 modifié par le décret no 86-358 du 11 mars 1986, 27, 30, 31, 32 pour les tableaux I et II.
  15. L'article 11.
  16. Article 4 1St.
  17. L'article 13.
  18. Article 3 alinéa 5;
  19. Article 3 alinéa 5;
  20. Article 32-V
  21. Article 32-IV;
  22. Article 32-I
  23. Articles 32-I et 32-VI
  24. Article 32-II
  25. Article 32-V
  • K. Tableau I annexé au décret no 78-262 du 8 mars 1978 Fixation fixe de deux tarifs:
  • un b et cno 59;
  • no 63-A.-1 °;
  • no 63-A.-1 °;
  • no 92-I;
    • L. Tableau II annexé au décret no 78-262 du 8 mars 1978 Fixation fixe de deux tarifs:
  • a b c d e f g h i et jno 1;
  • a b c d e f g h i j k m n p q et rno 6;
  • a b c d et eno 31;
  • un b et cno 19;
  • a et bno 2
  • no 5
  • no 22
  • a b c d e et fno 30
  • a b c et dno 15 et 30
  • no
  • a b c et dno 15
  • no 18;
  • no
  • no 12;
  • no 29;
    • F. Ordonnance no 45-2590 du 2 novembre 1945:
  • L'article 1St.
    • H. Décret no 71-941 du 26 novembre 1971:
  • Article 10 alinéa 1St modifié par décret no 2005-973 du 10 août 2005
    • M. Documentation fiscale de base:
  • " http://doc.impots.gouv.fr/aida/Apw.fcgi?FILE=Index.html "(Archive • Wikiwix • Archive.is • Google • Que faire?) (consulter 4 sept. 2017)
    • E. Règlement national approuvé sur arrêté du garde des Sceaux du 24 décembre 1979 (JO du 3 janvier 1980):
  • Articles 4 et 11.
  • Textes de l'ordre
    • I. Conseil supérieur du notariat:

    Décisions judiciaires: jurisprudence[[[[changer | changer le code]

    • B. Cour de cassation, 1re Chambre Civile
    1. Montpellier, 26 décembre 1905, Defrénois, art 14799, p. 57 ; J. Not art. 28775, p. 372 ; Rev not. 12603.
    2. Paris 2e ch., 17 novembre 1966.

    [[[[changer | changer le code]

    1. Fascicule 110, 11.2006, p. 1
    2. Fascicule 140, 5.1988, p. 2
    3. Préface, Michel Dagot, 5.1988, p. 1
    4. Fascicule 40, 1.2008, p. 2
    5. Fascicule 120, 11.2000, p. 3-4.
    6. Fascicule 100, 11.2006, p. 4
    7. Fascicule 90, 11.2002, p. 4
    8. Fascicule 120, 11.2000, p. 2-3.
    9. Fascicule 100, 11.2006, p. 3
    10. Fascicule 100, 11.2006, p. 4
    11. Fascicule 110, 11.2006, p. 2-3.
    12. Fascicule 110, 11.2006, p. 2-3.
    13. Fascicule 10, 5.1988, p. 3
    14. Fascicule 120, 11.2000, p. 2-3.
    15. Fascicule 100, 11.2006, p. 5-6.
    16. Fascicule 110, 11.2006, p. 1

    Articles connexes[[[[changer | changer le code]

    Liens externes[[[[changer | changer le code]

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