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Convention relative aux immeubles de placement sous forme de SCPI, SCI et OPCI. Ils combinent les avantages de l'assurance-vie avec l'immobilier. Nous vous rappelons que ce support présente un risque de perte en capital.

SCPI

définition
SCPI est un acronyme pour "Civil Real Estate Investment Company".
SCPI a pour objectif d’acquérir des biens immobiliers à louer. Certains SCPI préfèrent les immeubles de bureaux (on parle de SCPI de bureau), tandis que d'autres achètent principalement des actifs commerciaux (magasin SCPI). Diverses SCPI traditionnelles investissent simultanément dans les bureaux et le commerce de détail. Au cours des dernières années, nous avons vu des SCPI thématiques. Ils ont un investissement particulier dans un secteur particulier (santé, éducation …). En louant son bien immobilier, SCPI perçoit des revenus locatifs qu’il réaffecte ensuite aux investisseurs.

La période d'investissement recommandée par SCPI est d'au moins 8 à 10 ans.

* Remboursement 2017 sans frais de gestion SCPI et sans frais de gestion de contrat d'assurance au prix de souscription. Les performances passées n’affectent pas les performances futures et ne sont pas cohérentes dans le temps

Dispositions pratiques pour l'IPAC

– Si vous souhaitez investir dans une SCPI, une commande ou pendant la durée du contrat, vous devez compléter l'annexe. Chaque SCPI a sa propre pièce jointe.

– Pour chaque SCPI, l'investissement ne peut excéder 50 000 EUR ni dépasser 50% de l'encours du contrat.

– Les paiements programmés ne sont pas des rachats partiels programmés possibles.

SCI

définition

SCI est l'abréviation de Société Civile Immobilière.
Dans le cadre de l'assurance vie, SCI dispose d'une unité de compte, telle qu'un fonds d'actions. SCI a un investissement spécial dans l'immobilier sous toutes ses formes: immobilier en ligne, actions SCPI, sociétés immobilières cotées …

C'est un fonds immobilier diversifié flexible et liquide.

Mentionné dans l'accord SCI / SCP
les noms Primitive Capimmo LFP Multimmo (partie de Philosophale)
Société de gestion Primonial REIM Français REM
Profil de risque DIC 2/7 3/7
Frais d'entrée de soutien 2% 1%
Période d'investissement recommandée 8 ans 8 ans
Performance 2018(1) 4,20%(1) 3,30%(1)
Performance 2017(1) 4,06%(1) 3,19%(1)
Document d'information clé DIK DIK
Annexe Informations complémentaires Annexe Annexe
rapport rapport rapport
(1) Résultat hors frais de gestion SCI et hors frais de gestion assurance. Les performances passées n’affectent pas les performances futures et ne sont pas cohérentes dans le temps.

Conditions pratiques pour SCI

– Pour chaque SCI, l'investissement ne peut excéder 50 000 EUR ni dépasser 50% du contrat en cours.
– Les paiements prévus sont possibles.
– Il n'y a pas d'horaire pour votre formulaire de commande / reçu.

OPCI

définition

OPCI est l'acronyme de Real Estate Collective Investment Organization.
Il investit principalement dans l'immobilier (60% minimum): directement, indirectement par le biais de sociétés ou par le biais d'agences immobilières. Le reste est investi dans des actifs liquides (5% minimum pour satisfaire les demandes de rachat des investisseurs) et des garanties financières (solde de 0% à 35%). S'agissant de ce département financier (constitué principalement d'actions, d'obligations ou même d'OPCVM), certains OPCI se concentrent sur le secteur immobilier, d'autres sont plus opportunistes et investissent dans tous les domaines d'activité. . En raison de cette diversification, les OPCI sont qualifiés de produits hybrides.

OPCI mentionné dans l'accord
OPCIMMO P PREIMIUM B Sofidy Pierre Europe
Société de gestion Amundi Real Estate Primonial REIM Sofidy SA
Code Isin FR0011066802 FR0013228715 FR0013260262
Date de création 15/07/2011 16/12/2016 30/30/208
Perf. 2017 3,34%(1) 4,97%(1) NA
Perf. 2018(1) 0,73%(1) 3,83%(1) (+ 1,67%(1) depuis le 31/12/2018 début)
Profil de risque KIID 4/7 4/7 4/7
Période d'investissement recommandée 8 ans 10 ans 8 ans
Frais d'inscription 2,85% 3,50% 3,50%
Répartition du revenu Coupons annuels payés par l'OPCI Coupons semestriels payés par l'OPCI Coupons trimestriels payés à l'OPCI
Stratégie d'investissement OPCI est principalement investi
entreprise immobilière,
surtout
immeubles de bureaux
France, mais aussi moins
action en Europe.
Autres investissements
se compose de produits financiers.
L'OPCI utilise la stratégie
Contrôle ISR –
Investissements sociaux
Manager –
poche pour avoirs
approche financière et environnementale
et atouts sociaux
poche de l'immobilier.
Les investissements immobiliers directs et indirects comprennent différentes classes d'actifs: bureaux, magasins, résidences, locaux commerciaux, locaux de logistique, santé, vie et santé. éducation, hébergement, restauration ou hospitalité. L'OPCI investit principalement dans les actifs du secteur immobilier européen (bureaux, commerces de détail, hôtels, logements gérés, etc.) et dans les actifs financiers, en particulier dans le secteur immobilier.
Répartition des actifs 70% min. Immobilier
51-60% de cette
dans l'immobilier.
Solde investi
actifs financiers
secteur immobilier.
Investissement en France
et l'Europe
(40% de contact avec l'immobilier
20% à Londres).
51% min. immobilier (bureaux, magasins, santé / éducation, résidentiel). 26,5% max. sociétés immobilières cotées. 51-60% des biens directs et indirects non énumérés; 0-14% des biens immobiliers cotés (actions immobilières cotées); 20 à 35% des actifs financiers (dont au moins 10% sont des biens immobiliers et des secteurs connexes); et 5 à 35% de l'argent.
(1)Résultat, hors frais de gestion de l'OPCI, hors frais de gestion d'assurance. Les performances passées n’affectent pas les performances futures et ne sont pas cohérentes dans le temps.

Conditions pratiques de l'OPCI

– Le montant n'est pas limité.
– Les paiements prévus sont possibles.
– Il n'y a pas d'horaire pour votre formulaire de commande / reçu.

ATTENTION: SCPI, SCI et OPCI sont des unités de compte. Ils risquent de perdre du capital. L’assureur s’engage à ne comptabiliser que le nombre d’unités de compte, mais pas leur valeur. La valeur de ces unités de compte, qui reflète la valeur des actifs sous-jacents, n’est pas garantie, mais dépend principalement des fluctuations à la hausse et à la baisse, en fonction de l’évolution des marchés financiers. Les performances passées n’affectent pas les résultats futurs et ne sont pas cohérentes dans le temps.

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