Terminaison de lettre ordinaire gratuite avec bail pour 1 mois ou 3 mois – Achat immobilier assurance prêt

Pour utiliser ce modèle pour annuler un bail, vous pouvez simplement copier et coller ce traitement de texte (type Word), remplacer les champs … en fonction de la situation, les imprimer et les écrire. Les lettres et explications données ci-dessous s’appliquent à la résiliation du bail d’une maison ou d’un appartement qui n’est pas meublé et qui ne relève pas du champ d’application de la loi de 1948.

Lettre d'échéance de location

Modèle de résiliation du bail pour 1 mois

CIVILITY SHIPPER,
PREMIER ENVOYEUR NOM DE L'EXPÉDITEUR
ADRESSE DU SENDER
CODE POSTAL DE L'EXPEDITEUR VILLE DE L'EXPÉDITEUR

NOM DU DESTINAIRE,
ADRESSE AU DESTINATAIRE
Destinataire du code postal Destinataire de la ville

CITY SHIPPER le DATE

Lettre recommandée avec accusé de réception

SUJET: ACCEPTATION

Madame, monsieur

ADRESS SENDER CP SHIPPER SENDER CITY, que je loue aux termes du contrat de location DATE_SIGNATURE_BAIL, vous laissera partir.

Conformément à l’article 15 de la loi n ° 89-462 du 6 juillet 1989, je vous rappelle que

CAUSE
parce qu'on m'a donné un foyer avec l'aide de mon foyer personnel
[ou] mon premier travail
[ou] réception du virement
[ou] perdre mon travail
[ou] mon nouvel emploi après avoir perdu mon emploi
[ou] mon état de santé
[ou] parce que je fais du RSA
[ou] parce que j'ai une rente d'invalidité pour adulte
[ou] ma maison dans une zone stressée

, ma période de préavis est réduite d’un mois.

Dans les prochains jours, je vous communiquerai la date de votre déménagement afin que nous puissions organiser une réunion afin de créer un statut de sortie et de vous rendre les clés.

En attendant, veuillez accepter, CIVILITÉ RECIPIENT, mes meilleures salutations.

PREMIER ENVOYEUR NOM DE L'EXPÉDITEUR
SIGNATURE SENDER

Bail de 3 mois

CIVILITY SHIPPER,
PREMIER ENVOYEUR NOM DE L'EXPÉDITEUR
ADRESSE DU SENDER
CODE POSTAL DE L'EXPEDITEUR VILLE DE L'EXPÉDITEUR

NOM DU DESTINAIRE,
ADRESSE AU DESTINATAIRE
Destinataire du code postal Destinataire de la ville

CITY SHIPPER le DATE

Lettre recommandée avec accusé de réception

SUJET: ACCEPTATION

Madame, monsieur

ADRESS SENDER CP SHIPPER SENDER CITY, que je loue aux termes du contrat de location DATE_SIGNATURE_BAIL, vous laissera partir.

Conformément à l'article 15 de la loi n ° 89-462 du 6 juillet 1989, le présent avis vous est adressé trois mois avant le départ.

Dans les prochains jours, je vous communiquerai la date de votre déménagement afin que nous puissions organiser une réunion afin de créer un statut de sortie et de vous rendre les clés.

En attendant, veuillez accepter, CIVILITÉ RECIPIENT, mes meilleures salutations.

PREMIER ENVOYEUR NOM DE L'EXPÉDITEUR
SIGNATURE SENDER

Résiliation du bail par le locataire avec ou sans préavis

Pour donner un congé au propriétaire, il doit être notifié par courrier et dans la plupart des cas, il doit être suivi d'un délai de préavis (la période pendant laquelle le logement ne peut pas être libéré avant la fin du bail). La loi l'oblige à déclarer son intention de mettre fin au contrat de location par lettre (article 667 du code de procédure civile).

La résiliation du bail d'une habitation vide doit être faite par écrit au bailleur, mettant fin au contrat de location, également appelé vacances.

L'envoi d'un envoi postal est généralement effectué par lettre recommandée avec accusé de réception (LRAR). Il est également possible de résilier le contrat de location sans lettre. Il existe deux manières d'envoyer votre annonce de vacances au propriétaire:

  • soit remise par signature (signature) soit par récépissé
  • huissier de justice

La résiliation du contrat de location par courrier électronique n’est pas légale.

La lettre de résiliation du contrat de location sera envoyée au locataire 1 mois ou 3 mois à l'avance, selon la situation du locataire.

Résiliation du bail avec préavis de trois mois

En principe et conformément à la loi, le locataire d'un logement non meublé peut donner à son propriétaire un logement à l'avance (si désiré), y compris peu de temps après la signature du bail.

Toutefois, le locataire est tenu de respecter une certaine formalité: respect de la notification préalable, envoi à l'expéditeur.

Si l'annulation intervient sans raison particulière et que l'hébergement se situe en dehors des zones touchées (par exemple: à la campagne), un préavis de 3 mois s'applique.

La date d'expiration du contrat de location prend effet à l'expiration du délai de préavis.

Résiliation du bail dans un délai d'un mois

Raisons pour terminer un mois à l'avance

Dans de nombreux cas, il est possible d’obtenir un préavis plus court d’un mois. Les raisons sont:

  • résiliation du premier contrat de travail
  • résiliation du bail en cas de transfert professionnel
  • résiliation du bail après la perte de travail
  • Résiliation d'un nouveau contrat de travail si vous êtes au chômage
  • Résiliation du bail pour des raisons de santé (un problème de santé nécessite un changement de résidence)
  • Résiliation du bail si nous le conservons RSA (revenu de solidarité active)
  • Résiliation du bail si on touche AAH (allocation d'invalidité adulte)
  • Résiliation d'un bail pour un logement séparé par une APL (allocation de logement individuelle)

Résiliation de bail dans des zones de tension: liste des villes

Vous pouvez également donner à votre locateur un mois à l'avance si vous vivez dans une zone de stress, généralement dans une ville où la demande de logements est supérieure à l'offre actuelle.

La résiliation d'un contrat pour une zone louée est destinée aux villes des agglomérations suivantes:

  • Agglomération d'Ajaccio
  • Agglomération d'Annecy
  • Agglomération d'Arles
  • Agglomération de Bastia
  • L'agglomération de Bayonne
  • Beauvais & agglomération
  • Agglomération bordelaise
  • Agglomération de draguignan
  • Fréjus & agglomération
  • Français Genevois – Agglomération d'Annemasse
  • Agglomération de grenoble
  • Agglomération de La Rochelle
  • Agglomération de La Teste-Buch-Arcachon
  • Agglomération de fleurs
  • Agglomération lyonnaise
  • Marseille – Agglomération d'Aix-en-Provence
  • L'agglomération de Meaux
  • Agglomération de Menton – Monaco
  • Agglomération de Montpellier
  • Agglomération nantaise
  • Belle agglomération
  • Agglomération parisienne
  • L'agglomération de Saint-Nazaire
  • Agglomération de Sète
  • Agglomération strasbourgeoise
  • Agglomération de Thonon-les-Bains
  • Agglomération de Toulon
  • Agglomération toulousaine

Résiliation du bail sans préavis

Comme indiqué dans la jurisprudence (décisions de la Cour d'appel), le locataire peut renoncer à l'obligation de respecter le délai et quitter le logement sans préavis, mais uniquement dans certaines circonstances graves (logements médiocres, logements indécents, habitats menacés).

Le locataire peut quitter son domicile sans préavis, mais doit recevoir une lettre de son propriétaire avec une lettre de confirmation dûment remplie. Vous ne pouvez postuler pour des vacances qu'en l'absence de réhabilitation du propriétaire et après avoir pris certaines mesures:

  • envoi d'alertes aux propriétaires l'informant de problèmes de logement
  • envoi d'un avis écrit en cas de rejet du propriétaire ou, en cas d'ignorance, par lettre recommandée avec accusé de réception
  • ouverture d'une procédure devant le maire, la commission de conciliation départementale ou la cour de circuit (selon le type de violation).

En cas de décès et d'absence d'un conjoint survivant ou d'une famille proche, la résiliation du bail est automatique.

Préparé en collaboration avec SETTLE

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